Viviendas de uso turístico

INE y MABRIAN

El Instituto Nacional de Estadística (INE) lleva a cabo una serie de proyectos que cuentan con aspectos innovadores, ya sea en las fuentes de información, los métodos estadísticos, el ámbito de estudio o la forma de difundir los resultados. Los contenidos que se presentan se consideran experimentales porque no han alcanzado todavía la suficiente madurez en cuanto a fiabilidad, estabilidad o calidad de los datos, como para incluirlos dentro de la estadística oficial.

En el siguiente cuadro de mando se ofrecen los datos del estudio experimental cuyo principal objetivo es estimar y analizar la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y las plazas disponibles.

Último dato: Mayo 2025 | Periodicidad: Semestral | Actualizado: Julio 2025

NOTAS INFORMATIVAS:

• La vivienda turística no es un concepto claramente definido y del cual haya una definición única en España. Esta definición depende de las comunidades autónomas, y cada una clasifica los alojamientos turísticos siguiendo sus propios criterios. Después de un análisis de la legislación en cada una de ellas, se seleccionaron los tipos de alojamiento definidos como vivienda turística.
• El porcentaje de viviendas turísticas sobre el total de viviendas en agosto de 2023 se calcula utilizando la información de los Censos de Población y Viviendas 2021. Para periodos anteriores, se utilizan las viviendas censadas según el Censo de Población y Viviendas 2011.
• La metodología de la estadística experimental de viviendas turísticas mantiene la periodicidad de publicación semestral, aunque se ha realizado un ajuste en las fechas de publicación. A partir de ahora, los datos que servirán de base para la estimación de las VUT serán de los meses de noviembre y mayo, en lugar de febrero y agosto, ya que se considera que esta información resulta más útil justo antes de los meses más turísticos. Noviembre 2024 y mayo 2025 no tienen tasas de variación interanual por no tener periodo equivalente de comparación.
• Desde 2021 la fuente de datos poblacionales es el Censo anual de población, hasta esa fecha la fuente era el Padrón municipal

Si deseas visualizar en un mapa los datos de viviendas de uso turístico de la Estadística experimental del INE, accede al siguiente mapa.

MABRIAN

Información sobre la oferta de viviendas vacacionales en España, considerando tres de las principales fuentes de información para estos datos: Booking.com, Tripadvisor y Airbnb.

Último dato: Julio 2025 | Periodicidad: Mensual | Actualizado: Julio 2025

NOTAS INFORMATIVAS:

• El cuadro de mando muestra los precios como se publican en las plataformas de búsqueda. Hay que tener en cuenta que puede incluir un pequeño volumen de datos extremos o anómalos provenientes del origen.
• La información es mensual y se desglosa hasta provincia.

Definiciones

• Viviendas turísticas:

  Número total de viviendas registradas en la sección censal por tipo de vivienda

• Plazas:

  Número total de plazas disponibles (capacidad máxima de ocupación) en la sección censal y tipo de vivienda

• Plazas por vivienda:

  Promedio de plazas por vivienda en la sección censal y tipo de vivienda

• Porcentaje de viviendas:

  Representa la proporción de viviendas en la sección censal respecto al total en su distrito o municipio (en base a la estadística del INE: Censos de Población y Viviendas 2021)

• Tipo de vivienda:

  Categoría de la vivienda según su tipo de uso. Puede tomar los siguientes valores: "Casa entera", "Habitación privada", "Apartamento", "Alternativo" (Ej.: Cueva, Molino, Choza, Tienda de campaña, Torre, etc.), "Habitación compartida", "Otros" (No especificado o no mapeado, representa menos del 0.3%)

• Precio:

  Precio medio por noche en euros (€), desglosado por sección censal y tipo de alojamiento. Los precios corresponden a una “fotografía” (snapshot) puntual del mes de extracción, considerando estancias dentro del mismo mes

• Valoración:

  Promedio de puntuación de los alojamientos, en una escala 1 al 5 (donde 1 es la valoración más baja y 5 la más alta), desglosado por sección censal y tipo de alojamiento

• Número de comentarios:

  Número total de comentarios o reseñas disponibles sobre las viviendas, en el momento de obtención de los datos. Fuentes: Booking, TripAdvisor y Airbnb.